叮叮叮~北京正式发布进一步加强公共租赁住房转租、贷款管理的政策！房地产相关消息不断，对2019年的年轻学生会产生什么影响？快来和萌萌一起看看吧。
重磅消息
北京进一步强化公共租赁住房转租、出借管理政策正式发布！
对违法行为的处罚包括取消各类经济适用住房家庭资格、停止发放租金补贴、返还租赁住房，并按照有关规定处以罚款、追缴违法所得等。
此外，各区住房保障部门还要求将非法家庭的信息记入不良信息档案。自取消资格决定之日起，5年内不得再次申请公共租赁住房（含市场租金补贴）和共有产权。住房。如果5年后再次申请并获得登记资格，主要受到市场租金补贴的保障。
（信息来源于北京市住房和城乡建设委员会官网）
梦梦解读：今年，北京市住建委继续加强房地产管理。早在10月中旬，住房城乡建设委就要求各区迅速严格核查违法转租行为，发现的严肃查处； 11月，相关规定出台，严格交通管理；最近发布的正式政策；可见，加大了对转租、出借等违法行为的打击力度。
萌萌提醒2019年初小家长，如果租的是公租房，建议检查一下自己的房产是否符合要求。转租的公共租赁住房不能作为入住依据；另外，2019年初小家长需要注意的是，房地产相关政策正在不断完善，审核可能会继续趋严。
插播：温馨提示2019年升小学的幼儿家长，临近年底，招生情况更新频繁。您现在就必须开始关注“北京少儿小学网”，以免错过入学相关信息。如果您身边有从幼儿园转小学的朋友，请务必分享给他，以免因为自己的疏忽而影响孩子的入学。
房地产准入相关政策
除了加强公共租赁住房转租、出借管理，2019年小学生家长还有哪些房地产相关政策值得关注？萌萌为您整理了一些城市地区的相关要求，建议您参考。
1. 六年获得一个学位
政策规定，自登记之年起六年内，同一住房地址提供有限名额。这意味着在拥有房产的六年内，只有一名直系子女可以在最近的学区就读，不包括第二名子女。
目前实施六年制学士学位的城区有：东城区（推迟至2019年实施）、海淀区、朝阳区、石景山区、通州区（2018年实施）。 2019年实施范围可能会扩大，建议家长报名以所在城市要求为准。
萌萌提醒：2019年即将上小学的幼儿家长，如果您所在的城区已经实行六年一学历政策，无论您是买房还是租房，建议您及时确认是否六年内有子女在该房产内占据相应学位。
2、领取房产证日期影响录取方式
目前，2019年小学生升小学招生政策尚未发布。请参考2018年小学生对小学生的要求。部分城市地区对领取房产证的日期有相关要求，例如：
东城区630政策推迟至2019年；
630政策首次在东城区2018年小学升学政策中提出。登记注册的实际住宅房产证为2018年6月30日后取得的家庭。2018年起，该家庭的适龄儿童将实行电脑分配。东城区不少学校按照学区安排招生。
据了解，东城区将以2018年4月27日至2018年12月31日为“630”政策过渡期，2019年1月1日正式进入政策执行期。
如果家长在2018年6月30日前开始买房，有相关客观证明材料，并能在今年年底前取得房产证，仍可报名参加单校分区。
领取海淀区房产证的日期影响报名方式；
海淀区2018年小学招生政策规定：2019年1月1日起，海淀区新登记住房并取得用于申请入学的住房房产证的，不再对应一所学校，实行多所学校。学校标记。
丰台区二手房分多所学校招生
2017年起，丰台区在部分学校实施了购买“二手房”的业主子女可以通过多校分配的方式入学的办法。
梦梦提醒：北京不同区有不同的招生政策要求。建议2019年上小学的幼儿家长参考市区招生政策提前做好准备。您也可以继续关注北京小学网。如有政策变更信息，我们将及时通知您。
房地产入场常见问题解答
除了以上招生房产相关政策外，萌萌还整理了一些2019年小学生家长常见问题解答，快来看看有没有你想问的。
1、我可以报名入住公共租赁住房吗？
萌萌：正常租用的公共租赁住房可以作为录取依据，但转租、出借的公共租赁住房不能作为录取依据。为小学生租赁公共租赁住房，需提供《北京市公共租赁住房租赁合同》或《北京市公共租赁住房租赁合同》或《人才租赁住房租赁合同》等材料其他材料，最终请参考入学当年就读城市的要求；
2、拆迁房屋可以作为入住依据吗？
萌萌：北京不同区对于小学生的房产要求是不一样的。请参考2018年幼儿入学情况，部分城市地区的搬迁住房可以作为录取依据，比如西城区。需提供相关证明材料。建议2019年的幼儿家长可以参考一下。请查看您所在地区的要求或咨询您所在地区的教育委员会以确认您的准备情况。
3. 我可以住在亲戚家上学吗？
萌萌：参考2018年初小要求。如果住在非直系亲属（如阿姨、叔叔等）家中，建议您租房子申请入学。参照招生地区要求提供租赁合同和完税证明（部分地区要求此）等证明材料；
如果住在孩子的四长辈（孩子的祖父母）家里，非北京孩子升小学的要求就不同了。在一些城市地区，四长老的房产可以作为入学的依据。在一些城市地区，非北京人的四老的房产不能作为录取依据。需要租房子才能办理入住相关手续。建议2019年上小学的家长参考所在城市的要求提前做好准备。最后请以您所在城市的实际要求为准。
4、哪些房产不能作为幼儿园升小学的依据？
萌萌：目前很多家长都在质疑，是否可以通过房产来顺利入学。为了让家长更好地了解市区幼儿园到小学生的房产要求，晶晶整理了北京各区不能作为入学依据的房产类型，如下图数字：
萌萌提醒：以上为2018年各区幼儿园升小学的房产要求，不能作为入园依据，仅供参考。最后请以入学当年的实际要求为准。
梦梦小结：
2019年、2020年幼转小学家长须注意，转租公租房不能作为入学依据。未来，幼儿园到小学的房产要求可能会越来越严格。建议幼儿园至小学家长提前查清房产性质，避免影响使用房产。孩子当年入学。