人大
区内有地铁10号线海淀黄庄站，三环周边有数十辆公交车，交通十分便利。周边配套有当代商城、新中关商场、海淀大剧院、海淀医院及各类餐厅，生活更加便利。此外，人大片区毗邻中关村电子城，极大拉动了该片区的人气。
学院路
紧邻地铁10号线北土城站，学院路区域商业氛围相对较弱。其主要风格是学术风格。该区域的特点是高校众多，如北航、北营、北邮、政法、北师大等，重点高校形成了独特的藏书生活圈，学术氛围浓厚。
学清路
学清路地区与学院路风格相似，清华大学、北京大学、林大大学、矿业大学等重点高校云集。是教师工作置业、家长供孩子上学的首选区域之一。此外，学清路地区的另一个特点是靠近颐和园、圆明园等著名皇家园林，这使得该地区的生活更加舒适，因此房价一直居高不下。
五道口
毗邻地铁13号线，配套设施齐全，餐饮、娱乐、大型写字楼云集。周边有易初莲花超市、麦当劳、肯德基、五道口电影院、五道口服装市场、搜狐大厦等，是集购物、餐饮、学习、办公于一体的综合区域。
买方市场：家长“猎房”不分新旧
据统计，目前，在一些“轻”楼盘或住宅区，周边房价比同区域房屋高出5%至8%；售价会更高，比同面积的房子高10%到15%。 21世纪房地产市场分析师认为，目前重点学校周边二手房市场，家长为了孩子的教育，不顾新旧房源、综合性价比而抢手出手的现象屡见不鲜。主要原因是重点学校周边住房资源极少。由于紧张，目前住房供需比仅为1：4。
读者朱先生是近期买房供孩子上学的家长的典型代表。据朱先生介绍，经过几轮考试，他的孩子终于考上了清华附中。人生即将翻开非常重要的一页。作为家长，我们当然会尽力为孩子提供一个舒适、便捷的学习环境。为了孩子9月份上学离家近一点，朱先生在孩子准备考试的时候就开始在中关村四处寻找。经过近5个月的等待，他最终以每平方米16000元的单价购买了清风华。虽然靖远的房价比他的预期要高，但他相信，为了孩子的未来，这种教育投入是值得的。
目前，海淀中关村、五道口、学院路等高校云集的地区几乎没有空置房，购房供需比维持在1：4。无论是次新商品房还是老公房，家长都是“找房”的目标。早在新学期上半个月，就有不少家长来到店里询问住房情况。离学校近、社区有校车的已经成为家长的首选。这时，房价和住房质量是第二考虑因素。
卖方市场：大户型惜售再现京城
调查发现，为孩子上学买房的家长大部分是二次购房。这一特点自然也产生了对学区周边两居室、三居室房屋的强烈需求，因为在学校附近买房的家庭基本都是全家搬迁。就地购买方式导致上述户型销售异常火爆，进而推高其价格。
目前，在几个教育氛围浓厚的地区，二手房价格一直坚挺，并未受到前期市场波动的影响。 “春节过后，一些高校周边的房价上涨较为明显，主要是受供需不匹配的影响，这给了业主提价的信心。”王经理说道。据“链家地产”市场研究部统计数据分析，8月上半月，90平方米以上中大型二手房成交量环比增长14%——环比，成交量占整体二手房的比重上升至14.8%。同时，由于二手房连续几个月的火爆，相当一部分存量房被快速消化，二手房价格的反弹和上涨让相当一部分业主舍不得卖。
知名院校周边的房产逐渐成为家长眼中的香饽饽，家长不去判断为了自己的未来花大钱买房是否合适也是可以理解的。孩子们。由于知名学校周边房屋价格普遍变化较快，且房源较少，建议打算在学校附近买房的家长看到合适的房子及时出售，抓住机会，避免错过了买房的机会。